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提醒注意 家中增設(shè)電梯，要課房屋稅
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  • 提醒注意 家中增設(shè)電梯，要課房屋稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著人口老化，許多老舊房屋改建增設(shè)小型電梯，或是建設(shè)公司也會(huì)推出以電梯別墅為訴求，吸引三代同堂的家庭換購新屋。
 
基隆市稅務(wù)局表示，依房屋稅條例第2、3條規(guī)定，凡增加房屋使用價(jià)值的建築物，均屬房屋稅課徵對(duì)象，電梯既屬附著於房屋的建築，可增加房屋使用價(jià)值，自應(yīng)併入計(jì)算房屋課稅現(xiàn)值，按其載客人數(shù)、停階數(shù)、電梯速度等核算房屋現(xiàn)值，並依房屋主建物實(shí)際使用情形課徵房屋稅。
 
該局進(jìn)一步說明，由於電梯設(shè)備是固定附著於房屋，與房屋構(gòu)成一體，增加房屋使用價(jià)值，因此須課徵房屋稅，而若房屋進(jìn)一步辦理移轉(zhuǎn)時(shí)，也須課徵契稅。若民眾設(shè)立房屋稅籍後才增設(shè)電梯，應(yīng)檢附電梯設(shè)備載客人數(shù)、速度及停階數(shù)規(guī)格等相關(guān)文件，向地方稅務(wù)局申報(bào)併入房屋稅籍課稅，以免日後遭人檢舉，除須補(bǔ)稅外，並被處以罰鍰。
 
該局提醒民眾，裝設(shè)電梯如實(shí)際購買及安裝價(jià)格低於「基隆市電梯設(shè)備工程費(fèi)概算表」標(biāo)準(zhǔn)，得提示購買、安裝合約及發(fā)票影本，按實(shí)際價(jià)格認(rèn)定。